第18章 第18章(1/2)
打完这个广告，许窈为了衬得起"专业"二字，又直接改了自己的头像和微信名，这才美滋滋地去睡觉了，反正打电话也不会打到她头上。
【……许窈是懂打广告的，这样真的很难不心动哎。】【哈哈我真收到了分红，我要重新租窈窈的房子！】
当然也有不少理智的网友，总喜欢用最大的恶意进行揣测：【总觉得许窈搞这一套是在搞营销，资本家没有一个有良心的，包租婆也一样。】
但许窈确实靠着这次热搜打了不小的广告，电话从当晚一直打到第二天大清晨都没有消停过。
海城的夜如旧璀璨，夜色之下河水波光舞（，凉则的河风吹来让人脑子格外清醒。
瘦瘦高高的男孩熟练地钻进桥洞窝着，从破烂裤包里取出一只几百块的二手智能机，看到推送时惊讶了瞬，他尝试点进支付宝。
手机过于卡顿，这操作硬生生等了近五分钟才点进去，就在几个小时前一个【*窈】的用户给他转了一干多的小区分红。
他怔愣了一瞬，他好像……不用住桥洞了。
陆野他们没睡好，是真没睡好。
从昨晚许窈在微博上发了那条广告后，电话就一个接着一个打过来，全是兴冲冲要约看房的！
陆野门儿清，其中绝大部分是凑热闹的网友和狗仔，许多网友纯纯想知道许窈那句“在多地拥有房产"到底是多少房产，而狗仔是想蹭许窈的热度。
许窈看着陆野他们眼下隐隐的黑眼圈，觉得她的收租团队规模得扩大了。
现在手上这只收租团队队伍是许家房产的原始班底，就陆野带来了几个人而已，而她只聘了李晓丽一人，她得进行扩招才行。
“窈窈小姐，从昨晚至今除去恶意骚扰电话外，一共有465通约看房来电。”员工强忍着哈欠向许窈禀告道。
许窈对此很痛心：“以后严禁在休息时间接工作电话，你们几个工资再涨一倍。”
一说涨工资，几个员工瞬间就觉得不累了，满眼都是欣喜，齐声声道：“谢谢老板。”
倒是陆野对涨工资没多大反应，不过许窈是能够理解的，陆野自从被老爷子救下后就一直在为许家卖命，他觉
得替她干活是理所应当的。
许窈提醒道："对了，这次广告打得好，但是我并不希望再把房子租给像盛舟那种人。"
她的房产就是全部空置，也不租给人品恶劣的租户。租房嘛就是双向选择，许窈也挑租客，还是要严格挑选。
至于怎么挑选到合适的租户，许窈已经有了办法。
陆野表示明白了，抱着租房专用平板查询今天的行程：“窈窈小姐，这几天得去泰安小区召开业主大会，成立业委会。”
只是要到这五年来的小区分红就完了吗？
不不不，这只是许窈准备的一道开胃菜而已，替泰安小区更换物业公司才是她的真实目的！
能够解决租客需求的包租婆才是真正的好房东！
人总是这么的现实，整个泰安小区因为拿到了小区分红而热情高涨，来参加业主大会竟然座无虚席。
只有实际的利益才能打动人。
“各位业主好，我是3栋的业主许窈，欢迎大家来参加业主大会成立本小区的业委会，”许窈让谢正天把资料发给大家，"我知道各位邻居也深受物业的苦，所以我提议换掉天监物业。"
在场所有业主直接就懵了，换……换掉物业？物业还能换啊？
虽然成天骂着垃圾物业不作为，但至少大半业主都没有想过换物业，而且压根就不知道这还能换。
“换掉天盛物业后，可与引进的新物业公司签订新合作合约，约定小区公共收益的分配问题。”
当即就有邻居眼睛就亮了起来：“意思是说以后咱们还能有机会分到小区分红？”
本来以为能领到一次就是天上掉馅饼了，以后还能有？
许窈笑道：“本来小区公共区域所获得的收益就属于业主集体，若是有盈利当然要分给大家。”
泰安小区的物业费其实挺高，一听说小区盈利不仅可以抵消高昂的物业费，如果有剩余的盈利还会以分红的形式分给所有业主，这消息——出在场所有业主都热情高涨！
垃圾物业，都该诛之！天盛物业，滚出泰安小区！
许窈、谢正天，和几位被许窈邀请的邻居就这样很顺利地成为了业委会成员。
谢正天心情很微妙
，看着他那些令囚居有种说不出的被信任感，这感觉……好像还不错的样子。
他爸觉得他不务正业，谁这么信任过他啊！
谢正天心情大好，为集体业主谋福利的心在疯狂膨胀。
"窈窈，你有打算合作的物业公司吗？我哥们回国了，他了解不少。"谢正天兴冲冲地问道。
许窈想起那个遗产工具人的未婚夫，给她发了不少推荐的物业公司资料，“有心意的了。”
不过这当然不会是许窈一口决定的，还需要集体业主一起同意。
谢正天原本对小区内打广告很厌烦，现在他看到泰安小区内的广告牌眼睛在发亮， “窈窈， 为了广大业主的利益最大化，我们可以选进许多收益比较高的广告！"
反正阻止不了广告入小区，那还不如让收益最大化！全搞上这种最赚钱的广告！
许窈好奇： "什么广告的收益比较高？"
“我刚才从物业公司那里拿到的广告明细，”谢正天拿出一摞资料，得意地朝许窈挤眉弄眼，“比如男科医院啊、治疗不孕不育、割.包皮之类的，价格都比较高！”
许窈：“……”
许窈语重心长道：“小谢啊，有些钱咱们不挣。”
谢正天觉得这明明很可！
泰安小区最近很火，除去《我的居家生活》其中一位嘉宾住在这里外，许窈就是另一个爆点。
一堆狗仔记者紧盯着小区的风吹草动，一有动静就能直接闹上网的程度。
【娱乐早知道：大爆料！许窈组织泰安小区集体业主，欲换掉天盛物业！原因疑似多位租户向许窈投诉物业不作为！】
下面一水儿的全是问号。
【？？？因为租户不满意物业，所以许窈就组织业主要开除天监物业？】
【卧槽卧槽，这才是许窈真正的大招吧？什么分红都是小利，她要帮租户换掉垃圾物业才是大头啊！】
【确定是许窈吗？是不是什么假消息啊？有这么好的房东？】
周奇也有些懵，来……来真的啊？
因为许窈给他分红那段视频，又没了盛舟，周奇多才多艺最近小火了一把，小涨了几十万粉丝，他满意得不
得了。
于是周奇干脆投桃报李在微博po出了一张照片，照片里许窈拒收了他补缴过去的物业费，还有许窈给他的回复：
【许窈：物业费先不用交了，我正在联合其他业主准备换掉物业。】
时间是大半个月前！
这张截图几乎就直接坐实了———
半个月前许窈就在打算换掉物业了，压根不是临时起意！
【卧槽？所以天盛物业突然脑抽给所有业主发钱，不是因为良心发现了而是因为许窈？不对，准确来说是因为许窈的租客？】
【对对对，我想起来了！许窈找盛舟要房租那天，天监物业的老总杨国发也来了。物业发钱真是因为许窈！】
【我的妈呀，这都是什么甜宠文剧情？许窈这包租婆是不是太宠租客了？就因为租客不满物业，她说换就换？】
【面对垃圾物业，我的房东：忍忍就过去了；许窈：换掉。】
【我的世界观都被震惊了，这到底是什么神仙房东？就因为租户向她投诉物业垃圾，许窈干脆就换物业了？做许窈的租客这么爽？】
【emmmmmm就我在注意许窈的微信头像和微信名吗？我快笑死了。】
给租客分红就算了，还要给租客换掉不满意的物业，小说也不敢这么写！
一群泰安小区的业主这才后知后觉地反应过来，敢情他们是沾了许窈租户的光？
#许窈是什么神仙房东#再度直接冲上热搜。
租过房的都能够感同身受，其实在无形间存在着一条不着痕迹的歧视线，这个社会多的是人瞎不起租房的人，可明明他们付了房租获得房子的使用权啊。
许窈没有，不仅没有，还格外重视租客的租房反馈。
【呜呜呜我真的感动哭了，原来真的有房东这么把租户的话放在心上？】【我道歉我忏悔，我之前还以为许窈给分红纯属想用小钱打广告，我真该死！】
【现在联系许窈的团队预约看房还来得及吗？】【呜呜呜活该许窈有钱，她真的值得！】
周奇看着微博里竟然全是羡慕他租到许窈的房子的评论，他内心控制不住的雀跃。他是租房的没错，但他的租房体验比那么多购房的还快乐好不好！
许窈看着那飞涨的微博
粉丝数量，还有那些感动得稀里哗啦的微博评论。这不是包租婆应该做的吗？！
一个称职的包租婆不是应该提升租户的幸福度吗？是吧小6？
小6哽咽：【是啊宿主，你真的太称职太辛苦了。】
许窈彻底火了，几乎此时在海城考虑租房的人都能第一时间想到租许窈的房子！
陆野他们的电话几乎要被打爆了，短短几天时间就有数干预约看房的人。
许窈收租团队的员工在电话里，噪音无比甜美地问道：“先生，看房前我们需要向您了解一下基本情况，需要花费较长的时间，请问您能接受吗？”
“能。”
一头夸张黄色的年轻男人一口答应下来，以为租房前房东了解一下基本情况，这也是正常的嘛。
这位是个小网红，和许窈团队约好见面时间后，就调转了镜头，语气无比夸张地道：“家人们，我已经约好看房时间了。”
"让咱们一起看看许窈到底还有什么房产！到时候我会直播，直播间不见不散！"
【黄哥你也太棒了吧，竟然抢到了看房的机会？】【期待期待，我特别想知道许窈出租的房子到底怎么样了。】
有网友陷入疑惑：【？？黄哥你也是约到明天下午去看房？我怎么也是这个时间啊？】
【+1，好奇怪啊我也是被约到明天下午去看房。】【？？什么情况？大家都是明天下午？】
网红小黄哥也不是很明白，他挠了挠一头黄毛，猜测道："家人们，可能是跟许窈预约看房的人太多了，集中到一起去看吧，这样比较节省时间。"
中介有时候就爱搞这种操作，同时带两人一起去看房子，谁先瞧上谁先交订金就先租给谁。
这许窈还挺明白套路的啊！
第二天下午，网红小黄哥就准时来到约定的地点。
大堂前漂亮的女员工，笑着询问东张西望的小黄哥：“您就是昨天103号预约看房的黄先生吗？里面请。”
小黄哥一只手拿着用来直播的手机，还一边左看右看。
怎么感觉……怪怪的？
【小黄哥不是预约看房吗？怎么去写字楼啊？】【许窈团队是不是带小黄哥去看商用公寓啊？】
【我靠，真的好多人预约看房啊。】
【有些人就是来踏许窈租房的热度，压根不是真心实意来看房的，这种人真的好烦啊，助误窈窈团队的时间。】
【+1，我是最近真的在考虑租房，结果打电话没预约到看房的机会。】
网红小黄哥是个专业探房的up主，他自认为探过几百间房了，还从来没有哪次预约看房像今天这么奇怪的。
满腹疑问的小黄哥举着用来直播的手机，往里面走去。
“家人们，好像真的不是住房啊……”
小黄哥看着那一眼看不到的长廊，嘴里犯着嘀咕，在员工的指引下来到一间房门口，里面坐满了人。
小黄哥朝里面看了一眼，瞬间满头雾水！
那间房应该是写字楼腾空出来的，有三四百平大小，白墙白底瓷砖，而那室内放着一排排桌椅板冀。
小黄哥：“？”他来错地方了？
【？？？什么情况啊？不是来预约看房吗？】
【妈呀好熟悉的感觉，这怎么和我大学的考场差不多？】
【+1，看到这场景我心里咯噔了一下，这特么像考场啊！我最怕的地方！】
一头雾水的小黄哥走进去，找了个位置坐下，跟周围的人直接聊开了。
“兄弟，你也是来预约看房的吗？”
那都快秃顶的男人嘿嘿一笑：“不算是，这不是许窈包租婆太火了嘛？来看看她到底有什么房出租。”
前面的一个年轻女孩一脸懵逼道：“我是真想租房来的，所以现在到底是什么情况？”
每个位置都坐着人，这特么像考场，像开家长会啊！
小黄哥满肚子的疑问，看着现场密密麻麻，至少也有两三百人，总不会这么一大拨人都一起去看房吧？就是大别墅也不一定能容纳这么多人一起看房。
此时就见一个员工走进来，站在最前面，微笑着冲大家道："感谢各位对许窈租房的信任，看房前我们需要向各位了解一下基本情况。”
A4纸发下来，在场所有人都看情逼了，电联之前确实有说过看房前需要了解一下基本情况，时间比较长，但任由谁都没想到会让答题啊。
除去基本信息，
比如希望租房的范围，希望房租的价位、目前工作外，还有更奇葩的——
“假设你正在打扫全屋卫生，请问以下什么不能一起使用？”
A.洁厕灵和除螨喷雾，B.洁厕灵和84消毒液，C.84消毒液和油烟机清洗剂，D.油烟机清洗剂和强效疏通管道剂。
小黄哥瞬间就看傻了：“……”这……这什么东西？
不是吧包租婆，租房还要考试？？
小黄哥直播间的粉丝也通过镜头看到了白纸上的内容，直播间直接炸了锅！
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